जब investment की बात आती है तो हमारे सामने कई सारे options आ जाते हैं लेकिन investment के सारे options में से Real Estate Investment हमेशा से सबसे अच्छा option माना जाता है।
जाने अनजाने हम सभी इस बात को मानते भी हैं कि Real Estate Investment के बहुत सारे फायदे हैं और इससे आप एक लम्बे समय के लिए Stable Income Generate कर सकते हैं. इस के जरिये अपने Financial Goal Achieve कर सकते हैं और Financial Freedom भी पा सकते हैं।
Covid जैसे बड़े Pandemic के बाद Real Estate Sector में लोगों का रुझान काफी बढ़ा है। उसका एक बहुत बड़ा कारण है अपने घर की आवश्कयकता का अहसास होना। जिसके कारण Residential Property की डिमांड भी बहुत ज्यादा बढ़ी है। इस Demand का उत्पन होना एक Real Estate Investor के लिए बहुत बड़ी Opportunity साबित हो रही है।
इस Situation में दो Important बातें सामने आती है। एक Self User के लिए जो अपने रहने के लिए Property बनाना चाहते हैं और दूसरा Investor जो Property से Rental Income कमाना चाहते हैं। इन दोनों Situation में Real Estate Investment को एक सबसे अच्छा और फायदे का Investment के तौर पे देखा जा रहा है।
इसके आलावा Real Estate Investment के बहुत सारे फायदे हैं जो नीचे दिए गए हैं ---
1. Stable Income:-
Real Estate Investment के दो Main Segment हैं - पहला Residential Property और दूसरा Commercial Property।
ऐसी Location जहाँ कोई बड़ी Development हो या होने वाली हो और उसके पास Collages और Universities हो तो वहां पर Residential Property की डिमांड बहुत ज्यादा होती है। ऐसे में उस लोकेशन पर Residential Property में इन्वेस्ट किया जाना चाहिए है जिसके कि उस प्रॉपर्टी से अच्छी खासी Rental Income ली जा सकती है।
दूसरी तरफ उसी लोकेशन पर Commercial Property भी मिल जाती है जैसे कि Office Spaces, Studio Apartment और Retail Space। इस तरह के प्रॉपर्टी में भी इन्वेस्ट करके Rental Income ली जा सकती है।
2. Long Term Financial Security:--
इसका मतलब यह है कि Residential या Commercial Property दोनों से Rental Income कमाया जा सकता है। इसके साथ साथ प्रॉपर्टी की Value भी समय के बढ़ती चली जाती है और एक लम्बे समय के बाद आपकी प्रॉपर्टी की Value काफी ज्यादा हो चुकी होती है जो जिससे कि आपको Financial Security मिल जाती है।
3. Tax Benefit:--
Real Estate Investment का एक बहुत बड़ा फायदा Tax Benefit के रूप में मिल जाता है। इसका फायदा आप Residential और Commercial प्रॉपर्टी दोनों में ले सकते हैं।
4.Property Appreciation:--
Property Appreciation Real Estate Investment का यह एक बहुत बड़ा फायदा है। अपने देखा होगा कि किसी भी प्रॉपर्टी की कीमत दिन पर दिन बढ़ती चली जाती है चाहे वो Residential प्रॉपर्टी हो या Commercial प्रॉपर्टी। खासकर Plots की कीमत दूसरे किसी प्रॉपर्टी के मुकाबले बहुत ही तेजी से बढ़ती है। इसका एक बहुत बड़ा कारण यह है कि इसकी सप्लाई है ही नहीं। Nature ने जितनी ज़मीन बनाई है वो उतनी ही रहने वाली है और बढ़ते Population के कारण इसकी Demand बहुत ही तेजी से बढ़ रही है। जिसके कारण इसकी कीमत भी बहुत तेजी से बढ़ रही है। अगर आप एक ऐसी लोकेशन पे जमीन खरीदते हैं जहाँ पर कोई बड़ी Development होने वाली हो जैसे कि कोई Airport बनने वाला हो या कोई Industrial Area Develop होने वाला हो तो इस लोकेशन की जमीन की कीमत कम समय में बहुत ज्यादा बढ़ जाती है।
5.Inflation:--
Real Estate Investment का एक और बड़ा फायदा यह है कि Inflation यानि महंगाई का इस पर कोई असर नहीं पड़ता है। अगर महंगाई बढ़ती है तो आपके प्रॉपर्टी का Rental Income भी उसी अनुपात में बढ़ेगा। इसीलिए एक Property Investor महंगाई को खुले दिल से स्वागत करता है क्यूंकि इससे उसकी Rental Income भी बढ़ती है और साथ में प्रॉपर्टी की कीमत भी बढ़ती है।
ये सारे फायदे ये बताते है कि Real Estate Investment दूसरे किसी Investment की तुलना में किस तरह बेहतर है और किस तरह आप अपने लिए एक Stable Source of Income बना सकते हैं और अपने Financial Freedom के Goal को Achieve कर सकते हैं।
