हमारे बुजुर्ग कहते रहे हैं कि बैंक में पैसा जमा (Bank Deposit) करने से बेहतर है जमीन (Plot) में लगाओ। इसका मतलब है कि किसी अपार्टमेंट में फ्लैट (Flat) खरीदने के बजाय जमीन (Land) खरीद लो। यह फार्मूला अभी भी काम करता है।
Residential Plots Investment पर ज्यादा Return देने में सक्षम रहे हैं। इसका एक कारण बड़े शहरों में Plots की Limited Supply हो सकती है। इस समय लगभग हर शहरों में बड़े Plots की कमी है। उनका कहना है कि कोविड-19 महामारी के दौरान Plots और Independent Floors की मांग में जोरदार इजाफा हुआ है। Developers बड़े शहरों के बाहरी क्षेत्रों में इस तरह की Projects को शुरू कर इस Demand में आई वृद्धि को पूरा करने की कोशिश कर रहे हैं।
प्लॉट की कीमतें तेजी से बढ़ी
देश आठ प्रमुख शहरों में रिसर्च किया। इस रिसर्च से पता चलता है कि इन शहरों में वर्ष 2015 से Residential Plots की कीमतों में सालाना 7 % की दर से वृद्धि हुई है। इस अवधि के दौरान Apartment की कीमतों में सालाना महज 2 % की दर से वृद्धि हुई है। हालांकि बड़े शहरों में इस समय Plot मिलना थोड़ा मुश्किल अवश्य हो गया है।
वर्तमान और ऐतिहासिक रुझान बताते हैं कि अन्य Residential Property की तुलना में Plots में तुलनात्मक रूप से ज्यादा Return है। विशेष रूप से 2018 के बाद Residential Plots की कीमतों में वृद्धि दोहरे अंकों में देखा है। जमीन की कीमतें 13-21% की रेंज में बढ़ी हैं, वहीं पिछले तीन वर्षों में Apartment की कीमतों की रेंज
2-6 % पर बनी हुई हैं। महामारी और नीतिगत बदलाव से Inspired Positive Emotions आने वाले समय में इस मांग को और बढ़ाएंगी।
